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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 02943 Weißwasser, Mühlenstr.

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Gutachten

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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
784693
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
60.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Mühlenstr. 32
PLZ und Ort:
02943 Weißwasser
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
87
Nutzfläche in m²:
290
Anzahl der Etagen:
2
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
1.048
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Besonderheiten:
Denkmalgeschützt:
Freihandverkauf möglich:
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei der stark sanierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Weißwasser. Teilsanierungen erfolgten augenscheinlich in den 90er Jahren.

Das Objekt ist eingeschossig und unterkellert, mit ausgebauter Mansarde und unausgebautem Spitzboden darüber. Im Kellergeschoss befinden sich Öltank- sowie Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 95 m² große Gewerbeeinheit, welche als Gaststätte genutzt wurde. Das Obergeschoss ist als Wohnung mit rd. 87 m² teilsaniert.

Weiterhin besteht ein Garagenanbau mit einer Nutzfläche von ca. 109 m².
Es handelt sich hierbei um 3 Einzelgaragen und ein Garagenkomplex mit 5 Garagen.

Die Grundstücksgröße beträgt 290,29 m².
Lage:
Die Stadt Weißwasser mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Osten des Freistaates Sachsen an der Nordgrenze des Niederschlesischen Oberlausitzkreises. Entfernungen zu den Städten: Spremberg - 25 km nordwestlich, Hoyerswerda - 40 km westlich, Niesky - 35 km südlich, Bautzen - 50 km südwestlich und Dresden ca. 100 km südwestlich. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen existieren. Der nächste Autobahnanschluss über die B 115 liegt kurz vor Cottbus an der A 15.

Das Objekt selbst befindet sich an einem Kreuzungsbereich, welcher schwach bis mäßig befahren ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Gartenbaubetrieb, ein Steinmetz sowie ein Bestattungsinstitut. Gleichzeitig sind verschiedene Freizeiteinrichtungen wie eine Schwimmhalle, ein Teich, ein Tierpark und das Eisstadion in direkter Nähe. Die nächste Schule sowie das nächste Krankenhaus liegen bloß ca. 300m vom Objekt entfernt. Weitere Versorgungseinrichtungen liegen ca. 1 km entfernt.
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen:
0004K0011/2022
Grundbuch:
Weißwasser
Blattnummer:
760
Datum:
Termin noch nicht bekannt
Tel. des Amtsgerichts:
03581-469 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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