Führende Immobilien-Partner setzen auf die Qualität von Argetra

Immer mehr Deutsche möchten ihre Altersvorsorge mit Immobilien absichern. `immobilien intern`, der 14- tägliche Informationsdienst aus Europas größtem Branchen- Fachverlag ´markt intern`, berät Sie in allen Fragen rund um die Wohnimmobilie. Das Redaktionsteam aus Anwälten, Steuerberatern, Betriebswirten, Banken-Profis und Fachjournalisten arbeitet unabhängig und anzeigenfrei.

Unser Leistungspaket beinhaltet:

- Topaktuelle Informationen über die gesetzliche Rahmenbedingungen und die neuste Rechtssprechung im Miet- und Steuerrecht sowie kostenloser Abruf von Geldkonditionen von 120 Banken und Versicherungsgesellschaften.

- per Online-Zugang können Sie Ihre aktuelle Ausgabe und Dokumente bequem downloaden.

- Besonders wertvoll: Der direkte Draht zur Chefredaktion

- Was uns so einzigartig macht: Wir sind nicht nur ein Informations-, sondern auch ein Aktionsorgan und setzen uns aktiv für mittelstandsfreundliche Rahmenbedingungen ein.

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien ist hauptsächlich in den Regionen Nordrhein-Westfalen, Rheinland Pfalz und Saarland tätig. Wir sind seit über 20 Jahren Spezialisten bei der Vermarktung von notleidenden Objekten und sehen uns als Vermittler zwischen Gläubigern, Eigentümern und Interessenten. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und unserer Fachkompetenz sind wir in der Lage, individuelle objektbezogene Lösungen herbeizuführen. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung, ein Haus, ein Gewerbeobjekt oder ein Grundstück handelt. Dabei arbeiten wir in der Regel provisionsfrei für den Käufer.

Sie erreichen uns unter Telefon 02241 2505840 oder unter info@wiesendorf-immobilien.de.

Jede Liegenschaft hat ihre eigene, oft schicksalhafte Historie und daraus abgeleitete Gegenwart. Ihre tatsächliche Nutzung ist jedoch oftmals nicht wirtschaftlich oder technisch optimal. Wir untersuchen die Gegenwart, stellen den Verkehrswert in der Regel auf der Basis eines zukunftsorientierten Ertragswerts fest und erarbeiten gegebenenfalls eine Renditeprognose.

Eine Verkehrswertermittlung ist eine sachverständige Prognose eines Interessensausgleichs, die nicht immer durch ein anschließendes Marktgeschehen überprüft werden kann, denn Verkehrswertgutachten beschäftigen sich oftmals auch mit:

• Anteilsbewertung (GmbH-Gründung etc.) 
• Renditeprognosen für Investoren 
• Enteignungs-, Reprivatisierungs- und Entschädigungsbewertung 
• Beleihung 
• Vemögensauseinandersetzung (Erb-, Scheidungsverfahren etc.) 
• Versicherung (Brand, Haftpflicht etc.) 

Nur rund 20 Prozent betreffen schließlich die Übertragung durch Kauf bzw. Verkauf, sodass im Nachhinein der Verkehrswert als sachverständige Prognose geprüft werden kann. Wir haben für diese Prüfung eigene Kontrollinstrumente entwickelt: Stabilitätstest durch Sensitivitätsanalyse, ein Prüfverfahren auf Gutachtengefälligkeit sowie das Monte Carlo-Verfahren. Aus dem breiten Spektrum der Betriebswirtschaftslehre haben wir für die Wertermittlung unter anderem die Erwartungswertanalyse, das Entscheidungsbaumverfahren und die Renditeanalyse mit Kennzahlen weiter entwickelt.

Die Grunderwerbsteuer wird vom Fiskus in den weitaus meisten Fällen deutlich zu hoch angesetzt. Unter Hinweis auf § 198 BewG führen wir mit der Erstattung eines Verkehrswertgutachtens in aller Regel den Nachweis eines niedrigen gemeinen Werts, was oftmals erheblich Steuern sparen hilft.

Seit 1989 kam als weitere Säule die aktive Aus- und Fortbildung hinzu: Wir führen seit vielen Jahren das erfolgreiche Repetitorium für Sachverständige durch, die sich einer Prüfung zur öffentlichen Bestellung unterziehen wollen. Die Deutsche Gesellschaft für Immobilienbewertung (degib) veranstaltet unter unserer Verantwortung und inhaltlichen Leitung regelmäßig eine Kompakt-Ausbildung zum Sachverständigen der Immobilienbewertung.

Marktwissen ist deshalb kritisch. Seit 1991 sammeln wir kontinuierlich und systematisch Standort- und Kundenwissen aus Immobiliengeschäften und leiten daraus praxisüberprüfte Bewertungsmethoden ab.

Zu den Auftraggebern zählen:

1. Bauträger/ Projektentwickler/ Wohnungswirtschaft (Micro Standort Analysen)

2. Globalinvestoren/ Privatinvestoren

3. Banken und Kommunen

Als Pilot/Leutturmprojekt hat das iib den BAhnhof der Stadt Schwetzingen erowrben und hat mit namhaften Partnern die Firmenzentrale als erstes denkmalgeschütztes Null-Heizkosten Bürogebäude in Europa entwickelt.