Zur Versteigerung Mehrfamilienhaus in 63263 Neu-Isenburg, Peterstr.

Zwangsversteigerung Neu-Isenburg, Peterstr.

Gutachten

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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 210m², Nutzfläche: 65m², vollunterkellert, das Hauptgebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, während der ehemalige Werkstatt-Anbau in zwei Bereiche unterteilt ist, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Atelier. Die Wohnungen im Dachgeschoss und Erdgeschoss sowie der Teilbereich des Anbaus (Zimmer mit Dusche/WC, Teeküche) sind aktuell vermietet, die Wohnung im Obergeschoss sowie der Werkstattraum befinden sich derzeit in Eigennutzung durch einen Miteigentümer; wir veröffentlichen im Auftrag des Miteigentümers, AZ 7K18/22, Termin zur Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft am 22.05.2025 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Offenbach; weitere Informationen unter: mfh.ni(at)gmx.de

Objekt-ID:

809859

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

651.000 €

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Adresse:

Straße und Hausnummer:

Peterstr. 25

PLZ und Ort:

63263 Neu-Isenburg

Ansprechpartner:

Kontaktdaten

Objektbezogene Daten:

Wohnfläche in m²:

210

Nutzfläche in m²:

Anzahl der Etagen:

Keller vorhanden:

Baujahr:

1948

Besonderheiten:

Teilungsversteigerung:

Versteigerung zur Aufhebung der Eigentümergemeinschaft (Scheidungen, Erbschaften) Ansprechpartner sind immer die Eigentümer – nie die Gläubigerbank

Sonstige Informationen zum Objekt:

Erdgeschoss:
Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Dusche, Balkon, rd. 81 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse über dem Anbau, rd. 74 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 2 Zimmer, mit Duschbad und Küche, rd. 55 m² Wohnfläche

Im Anbau ca. 44qm:
1. Separater Bereich mit einem Raum, Teeküche, WC, Dusche und Flur.
2. Atelier/Werkstatt, mit Fliesenboden und abgehängter Decke, ideal als Arbeits- oder Kreativraum
Eine Verbindung der beiden Bereiche im Anbau wäre denkbar, um eine noch bessere Nutzung zu ermöglichen – beispielsweise als eine größere Einheit, Büro oder Gewerbe.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg, mitten im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt überzeugt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, starken Wirtschaft und idealen Verkehrsanbindungen, was sie besonders für Immobilieninvestoren interessant macht.
Direkte Nähe zum Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern
Zentrale Lage mitten in Neu-Isenburg, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
Schnelle Anbindung an Frankfurt am Main (nur ca. 10 km entfernt) – ideal für Pendler
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte
Internationale Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661, was eine optimale Mobilität gewährleistet

Informationen zur Versteigerung:

Amtsgericht:

Amtsgericht Offenbach am Main

Aktenzeichen:

0007K0018/2022

Grundbuch:

Neu-Isenburg

Blattnummer:

7917

Datum:

22.05.2025

Uhrzeit: